Prodej komerčního prostoru v Teplicích, Masarykova třída

„Obchodní centrum Lípa“ Teplice, Masarykova třída č.p. 129.

Objekt je situovaný jako rohový koncový v řadové uliční zástavbě centra Teplic – Trnovany. V blízkosti budovy Policie ČR, objektu Foto Staru Teplice a naproti Červenému kostelu. Jedná se o centrum – hlavní tah městem směr Ústí nad Labem. Nemovitost se skládá z uliční části, která má charakter budovy a dvorní části, která má charakter haly. Přístup k objektu je z hlavní silice Masarykova třída, dále z boční i zadní části objektu. K objektu nenáleží žádné prostranství, parkoviště, zahrada.  

Uliční část :

Zděný objet, který je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdní prostor. Krov dřevěný sedlový, střešní krytiny eternitové šablony, klempířské konstrukce z plechu pozinkovaného. Fasádní omítka škrábaný břízolit s nátěrem. V přízemí jsou výkladce, v prvním patře okna dřevěná zdvojená. Elektroinstalace světelná a motorová. Vytápění spodního patra a prvního patra je etážové plynové. Ohřev vody kombinovaný s elektrickým boilerem.

Přízemí slouží jako dvě samostatné podnikatelské provozovny, s vlastním příslušenstvím a zařízením. Jedna – bistro, zařízené kuchyňským a sociálním zařízením. Druhá – prodejna a sklad. V prvním patře jsou dva byty 1+2 a příslušenstvím. / u jednoho z bytu je uplatňované regulované nájemné, u druhého tržní. / Zastavěná plocha přízemí 335 m2.

Ve sklepě se nacházejí neužívané klenuté prostory.

Dvorní část :

Halová stavba nepravidelného půdorysu (původně kino). Objekt je převážně části půdorysu přízemní, část půdorysu je dvoupodlažní. Nosné stěny jsou zděné, vstupní prostor a balkon mají železobetonový strop. Zastřešení je dřevěného sedlového tvaru, střešní krytina lepenka. Klempířské prvky pozinkované. Fasáda – břízolit. V převážné části této budovy je prostor diskotéky a komunikační prostor, dále sociální a skladový prostor. Zastavěná plocha 368 m2.

Objekt t.č. je pronajímán dalším podnikatelským subjektům, na podkladě smluvního vztahu, nájemné tržní, v místě obvyklé.  

Objekt pochází z roku 1938, technický stav průměrný. V roce 2001 proběhla částečná rekonstrukce objektu.

Pozemek je v majetku Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkoprávních, s uzavřeným smluvním vztahem s dosavadním majitelem objektu, s možnosti předkupního práva majitele objektu.

RK doporučuje, vzhledem k situované poloze objektu v centru města a výnosnosti nájemného.